--- title: "Wohnungstausch-Ratgeber | So funktioniert Wohnung tauschen | Wohnungstausch Schweiz" description: "Schritt für Schritt zum erfolgreichen Wohnungstausch: Ablauf, Zustimmung des Vermieters, Mietvertrag und Tipps aus der Praxis für die Schweiz." lang: de-CH json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "Organization", "name": "Wohnungstausch Schweiz", "legalName": "Pinme GmbH", "url": "https://wohnung-tauschen.ch", "logo": "https://wohnung-tauschen.ch/apple-touch-icon.png", "areaServed": "CH", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Sennhüttenstrasse 2", "postalCode": "8805", "addressLocality": "Richterswil", "addressCountry": "CH" }, "sameAs": [] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "WebSite", "name": "Wohnungstausch Schweiz", "url": "https://wohnung-tauschen.ch", "inLanguage": "de-CH", "potentialAction": { "@type": "SearchAction", "target": "https://wohnung-tauschen.ch/listings?search={search_term_string}", "query-input": "required name=search_term_string" } }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "HowTo", "name": "Wohnung tauschen in der Schweiz: So funktioniert es", "description": "Schritt für Schritt zum erfolgreichen Wohnungstausch in der Schweiz, vom Inserat über die Prüfung bis zum neuen Mietvertrag.", "totalTime": "P60D", "step": [ { "@type": "HowToStep", "position": 1, "name": "Wohnung inserieren", "text": "Erstelle ein aussagekräftiges Inserat für deine aktuelle Wohnung. 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Sie suchen mehr Platz, damit die Kinder spielen können, doch zahlbare grosse Familienwohnungen sind rar. #### Familie Sommer Ehepaar Mitte 50 in einem Reihenhaus mit Garten. Der Sohn zieht nach der Ausbildung aus. Das Haus wird zu gross, sie möchten sich verkleinern und ihr Budget entlasten. **Die Lösung:** Über wohnung-tauschen.ch fanden die Familien zusammen, ohne monatelange Wohnungssuche. Nach Gesprächen mit beiden Vermietern und deren Zustimmung wurden neue Mietverträge abgeschlossen. Familie Aeberli hat jetzt ein Haus mit Garten, Familie Sommer eine praktische Wohnung, beide sind glücklich! ##### Wichtige rechtliche Hinweise **Kein rechtlicher Anspruch:** Es gibt keinen Rechtsanspruch, einen Wohnungstausch durchzusetzen. Der Vermieter hat das «Mieterwahlrecht» und entscheidet, mit wem er einen Vertrag abschliesst. **Zustimmung erforderlich:** Bei zwei verschiedenen Vermietern müssen vier Parteien zustimmen: beide Mietparteien und beide Eigentümer. **Nicht vorschnell kündigen:** Kündige erst, wenn alle Zustimmungen schriftlich vorliegen, sonst riskierst du, ohne Wohnung dazustehen. ## Der Ablauf in 6 Schritten ### 1\. Wohnung inserieren Erstelle ein aussagekräftiges Inserat für deine aktuelle Wohnung. Die Registrierung erfolgt erst im letzten Schritt des Formulars, du kannst also auch ohne bestehendes Konto starten. - Fotos deiner Wohnung hochladen - Eckdaten angeben (Zimmer, Miete, Ort) - Beschreibung verfassen und Ausstattung ergänzen ### 2\. Prüfung und Freischaltung Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung manuell geprüft. Mit der Freigabe wird auch dein Konto freigeschaltet. - Manuelle Prüfung des Inserats - Freigabe schaltet gleichzeitig dein Konto frei - Du erhältst eine Benachrichtigung per E-Mail ### 3\. Suchwünsche setzen Gib an, welche Art von Wohnung du suchst und wo. - Gewünschte Region, Bezirke oder Gemeinden wählen - Zimmerzahl und Grössenbereich festlegen - Maximale Miete angeben ### 4\. Matches erhalten Unser Algorithmus findet automatisch passende Tauschpartner für dich. - Direkt-Matches bei gegenseitigem Interesse - Ketten-Matches über mehrere Parteien - Benachrichtigung per E-Mail bei neuen Matches ### 5\. Kontakt aufnehmen Schreibe deinen Matches direkt über die Plattform, ohne deine private E-Mail-Adresse preiszugeben. - Nachrichten austauschen - Fragen zur Wohnung klären - Besichtigungstermine vereinbaren ### 6\. Tauschen Einige dich mit deinem Tauschpartner und führe den Tausch durch. - Vermieter informieren und Zustimmung einholen - Neue Mietverträge abschliessen - Umzug koordinieren ### Rechtliche Varianten des Wohnungstauschs Aus rechtlicher Sicht gibt es drei Möglichkeiten, einen Wohnungstausch durchzuführen. In allen Fällen ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich. #### Ordentliche Kündigung Beide Parteien kündigen ordentlich (z.B. auf den 1. März oder 1. September) und schlagen sich gegenseitig als neuen Mieter vor. #### Ausserterminliche Kündigung Beide Parteien kündigen ausserterminlich und schlagen sich gegenseitig als Nachmieter vor. Der Vermieter muss zustimmen. #### Untermiete Die Wohnungen werden gegenseitig als Untermieter genutzt. Das ist nur eine Übergangslösung: Der Vermieter muss die Bedingungen der Untermiete kennen und darf die Zustimmung nach Art. 262 OR nur aus bestimmten Gründen verweigern, etwa bei missbräuchlichen Untermietbedingungen. Nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung kann eine unbefristete Untervermietung der ganzen Wohnung ohne Rückkehrabsicht des Hauptmieters ein Grund sein, die Zustimmung zu verweigern. Die Untermiete eignet sich deshalb für einen befristeten Tausch oder eine Probephase, nicht als Ersatz für neue Mietverträge beim dauerhaften Tausch. Vertiefende Artikel im Ratgeber: - [Wer muss dem Wohnungstausch zustimmen und was darf verlangt werden?](/ratgeber/vermieter-zustimmung) - [Nachmieter stellen: Was Art. 264 OR wirklich bedeutet](/ratgeber/nachmieter) - [Untermiete als Wohnungstausch: Wann sie funktioniert und wann nicht](/ratgeber/untermiete) - [Mietzins beim Wohnungstausch: Bleibt die Miete gleich?](/ratgeber/mietzins) - [Wohnungstausch bei Genossenschaftswohnungen](/ratgeber/genossenschaft) ### Direkt-Tausch vs. Ketten-Tausch #### Direkt-Tausch Der klassische Wohnungstausch: Zwei Parteien tauschen direkt ihre Wohnungen miteinander. **Beispiel:** Anna (Zürich) tauscht mit Peter (Basel). Anna zieht nach Basel, Peter nach Zürich. #### Ketten-Tausch Wenn kein direkter Tausch möglich ist, kann über mehrere Parteien eine Tauschkette entstehen. **Beispiel:** Anna (Zürich) → Basel, Peter (Basel) → Bern, Maria (Bern) → Zürich. Alle drei bekommen ihre Wunschwohnung. ### Tipps für einen erfolgreichen Tausch - ✓ Kündige nicht vorschnell, falls der Vermieter nicht zustimmt, stehst du ohne Wohnung da - ✓ Kläre die Mietkonditionen der neuen Wohnung vor der Kündigung - ✓ Sprich frühzeitig mit dem Vermieter und stelle deinen Tauschpartner als Nachmieter vor - ✓ Mache qualitativ hochwertige Fotos bei Tageslicht - ✓ Beschreibe auch die Nachbarschaft und die Infrastruktur - ✓ Sei ehrlich bei allen Angaben, das schafft Vertrauen - ✓ Reagiere zeitnah auf Nachrichten - ✓ Plane genügend Zeit für Besichtigungen ein ### Bereit für deine neue Wohnung? Inseriere jetzt kostenlos und finde deinen passenden Tauschpartner. [Jetzt inserieren](/listings/new)[Inserate ansehen](/listings) Die rechtlichen Hinweise auf dieser Seite wurden von einem in der Schweiz zugelassenen Rechtsanwalt geprüft. Sie ersetzen keine Beratung im Einzelfall. Für Vermieterinnen und Verwaltungen haben wir die wichtigsten Informationen [separat zusammengestellt](/vermieter). [ Wohnungstausch ](/) Die Plattform für Wohnungstausch in der Schweiz. Finde dein neues Zuhause durch intelligentes Matching. ### Entdecken - [Wohnungen durchsuchen](/listings) - [Kartenansicht](/map) - [Wohnung inserieren](/listings/new) - [Tauschgründe](/tauschgruende) - [→ Jobwechsel](/tauschgruende/jobwechsel) - [→ Downsizing & Upsizing](/tauschgruende/downsizing) - [→ Ferienwohnung tauschen](/tauschgruende/ferienwohnung) ### Support - [Häufige Fragen](/faq) - [Kontakt](/contact) - [So funktioniert's](/guide) - [Ratgeber](/ratgeber) ### Rechtliches - [Datenschutz](/privacy) - [AGB](/terms) - [Impressum](/imprint) - [Für Vermieter](/vermieter) ### Wohnungstausch nach Stadt - [Wohnungstausch Zürich](/wohnungstausch/zuerich) - [Wohnungstausch Bern](/wohnungstausch/bern) - [Wohnungstausch Basel](/wohnungstausch/basel) - [Wohnungstausch Luzern](/wohnungstausch/luzern) - [Wohnungstausch St. Gallen](/wohnungstausch/st-gallen) - [Wohnungstausch Winterthur](/wohnungstausch/winterthur) Wohnungstausch Schweiz ist die Plattform für den dauerhaften Tausch von Mietwohnungen und WG-Zimmern in der ganzen Schweiz, von Zürich bis Genf. Kostenlos inserieren, geprüfte Inserate, intelligentes Matching für Direkt- und Ketten-Tausch. Ein Betrieb der Pinme GmbH. © 2026 Wohnungstausch Schweiz. Alle Rechte vorbehalten. Hinweis: Diese Website nutzt ausschliesslich technisch notwendige Cookies und lokalen Browserspeicher, damit die Anmeldung und grundlegende Funktionen zuverlässig arbeiten. Es findet kein Tracking und keine Werbeanalyse statt, eine Einwilligung ist deshalb nicht erforderlich. [Mehr erfahren](/privacy)Verstanden